Nimic nu dă frâu mai mult imaginației în ultima vreme în domeniul economic decât situația în domeniul imobiliar. După trei ani în care Covidul a influențat major felul în care trăim, și încurajați de dobânzile până nu de mult extrem de mici, piața imobiliară continuă curba ascendentă și prețurile cunosc și ele, asemeni dolarului american o inflație care de mult nu s-a mai produs.
În 2023, mai multe tendințe vor modela piața imobiliară, pe măsură ce oamenii continuă să-și modifice obiceiurile care se potrivesc cel mai bine nevoilor lor în continuă evoluție a pandemiei. În timp ce stilul de viață va fi considerat o tendință majoră în domeniul locuințelor în 2023, la fel va fi și prețul și disponibilitatea locuințelor, deoarece cererea rămâne mult mai ridicată decăt oferta care se luptă din răsputeri să țină pasul. Mai jos sunt câteva din cele mai importante tendințe ale pieței imobiliare pe care trebuie să le urmăriți în 2023 și care să vă ajute în luarea deciziei ideale pentru dvs și familia dvs.
Lipsa inventarului de locuințe în piața imobiliară continuă să fie resimțită acut în Georgia. Numărul de case disponibile spre vânzare a scăzut considerabil la nivel național în ianuarie 2023, comparativ cu înregistrările disponibile în ianuarie 2021 și chiar 2022. Inventarul de locuințe este în prezent scăzut, dar previziunile arată că mulți oameni și-au pregătit casele pentru vânzare și doresc să-și listeze casele pe piață începând cu primavara, anotimpul preferat pentru cei ce doresc să-și vândă casa. Piața imobiliară din Georgia poate înregistra, de asemenea, o scădere a înregistrărilor disponibile din cauza cererii mari de locuințe, contractul mediu fiind semnat în primele zile de la listare. Pentru o fluidizare a procesului de cumpărare și evitarea surprizelor este important să fiți pregătiți cu o sumă de împrumut pre-aprobată și așteptări realiste cu privire la procesul de cumpărare și vânzare.
2023 va contiuna să rămână o piață a vânzătorilor, după cum am menționat mai sus. Având în vedere că oferta rămâne scăzută și majoritatea cumpărătorilor fac oferte în numerar peste prețul cerut, vânzătorii vor păstra avantajul în tranzacții, deoarece oamenii încă caută o casă care să fie la distantă ideală de serviciu, cu școli bune, aproape de magazine, parcuri, mjloace de transport și drumuri principale. De asemenea, ratele ipotecare deși au crescut cu mult față de anul trecut, sunt înca în limitele “normalului”…cu ani în urmă o rată de 6% era considerată o rată foarte bună! Să nu uităm că în trecut au existat rate și de 20%!! În timp ce prețurile de vânzare la majoritatea locuințelor au crescut considerabil de la începutul anului 2023, aprecierea prețurilor va continua să crească mult mai constant decât anul precedent. Liderii mondiali în domeniul sănătății continuă să promoveze distanțarea socială, iar munca la distanță rămâne populară, ceea ce determină o creștere constantă a cererii de locuințe, creând astfel prețuri de vânzare în creștere. Schimbările stilului de viață vor determina deciziile de cumpărare, pe măsură ce oamenii continuă să lucreze și să învețe de acasă, aceste schimbări în viața de zi cu zi au un impact asupra ceea ce își doresc oamenii în ceea ce privește spațiul locuibil. Tot mai mulți oameni sunt dispuși să plătească prețul caselor chiar dacă acesta este încă în creștere. Casele de lux, precum și casele construite la comandă sunt în continuă creștere în multe zone în Atlanta și împrejurimi, deoarece proprietarii de case își doresc separarea dintre locul de muncă și cel petrecut acasă cu familia. Acesta ar putea include un dormitor suplimentar folosit ca birou sau un garaj supradimensionat, astfel încât oamenii să se poată antrena acasă în loc să meargă la o sală aglomerată. Pe lângă faptul că își doresc spațiu interior suplimentar, oamenii caută și să își modernizeze spațiile exterioare. Deoarece mai mulți oameni lucrează de acasă, este mai puțin nevoie să vă faceți griji cu privire la distanțele de transport până la serviciu și să vă concentrați mai mult pe facilitățile de care vă puteți bucura acasă. Creșterea prețurilor chiriilor în orașele mari determină un aflux de cumpărare de case în suburbii. Prețurile chiriilor au o creștere estimată de 7% în 2023 și acum, când apartamentul mediu devine mai puțin convenabil decât o rată ipotecară fixă, mai mulți oameni caută să cumpere o casă. Suburbiile oferă o selecție mai convenabilă din punct de vedere financiar în ce privește prețul pe metru pătrat, oferind mai multe posibilități și avantaje celor ce tranziționează de la un apartament închiriat la o casa personală. Oamenii caută, de asemenea, școli mai bune și activități în aer liber pe care multe orașe aglomerate nu le pot oferi.
Chiar dacă piața imobiliară continuă să fluctueze, potențialii vânzători și cumpărători se confruntă cu multe avantaje atunci când vine vorba de aventurile lor imobiliare în 2023. Piața va rămâne constantă și, sperăm, va continua să crească pe măsură ce trece anul, creând astfel oportunități pentru oricine dorește să pășească cu încredere în lumea pieței imobiliare. Casa rămâne pentru mulți o părticică din visul american! E mai ușor să cumperi o casă în America decât în multe alte țări din lume! Vă aștept să mă contactați, îmi doresc ca prin expertiza mea profesională să vă fiu alături de-a lungul acestui drum frumos care se încheie cu dvs. în fața unei case noi, cu puțin curaj, totul este posibil!